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中鼎解读丨世外桃源,山居秘境——江西靖安旅游度假项目
2021.03.09

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▲江西宝峰溪真养生度假酒店实景图©kkl


在江西靖安市郊的宝峰寺旁,有一处颇受欢迎的精品度假酒店,叫做“江西宝峰溪真养生度假酒店”,被游客称之为“世外桃源”,其受欢迎度在携程江西靖安酒店中居于首位。曲径通幽、别有洞天,群山怀抱、环境清幽是吸引诸多人慕名而来重要原因。


项目由中鼎世纪工程设计有限公司股东设计单位加拿大科可兰(kkl)事务所主持设计,总建筑面积6.5万㎡,容积率0.5。值得一提的是,这块沿着山边缘曲曲弯弯的地块最初并不被开发商看好。但kkl认为:真正有意义的设计正是在那些所谓的“边缘”上,如何让“边缘”区域借建筑师之手成为繁华的“中心”区域,才是真正考验建筑师实力之处。况且,边缘区域往往会收获意想不到的美景。


kkl借助项目独具一格的环境优势,以“休闲文化”为主题,将“精神与文化”这一理念融入其中,从而创造出一种独特的高品质生活方式,让项目从市场中脱颖而出。


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▲江西宝峰溪真养生度假酒店效果图©kkl



01

项目选址:顺应“天人合一”的思想


儒学“天人合一”的基本思想经常体现在城市规划中,即高山、房屋为“人”,低处的水和道路为“财富”,介于山水间的平原为“事业”。若城市选址在山环水抱的平原上,即能拥有一番好的事业。不难发现,历代都城的首选地都在此处。


项目选址江西靖安市郊的宝峰寺旁,正顺应了这种天人合一的思想,坐拥绿水,背环群山,从根本上体现了中国哲学的精神。


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▲江西宝峰溪真养生度假酒店鸟瞰图©kkl


02

整体规划:中轴线艺术与等级制度


古人将城市规划制度与形式作为一种礼制,“中轴线”便是其中之一。隋唐长安、明清北京“宫城居中,严整、方正的中轴对称布局”便体现了儒学礼教尊卑、伦理秩序等观念。项目整体规划中,同样构建了严格的中轴线,并在其上布置了居于整体社区统治地位的度假酒店,这样的布局体现了儒学中的等级观念。


虽然如此,代表人文精神的中轴秩序与自然山谷走势做到了有机结合,力求打造“虽由人作,宛自天开”的意境。


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▲分区示意图©kkl


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▲入口建筑效果图©kkl


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入口建筑材料分析图©kkl


除此之外,栖真宝峰的度假酒店根据场地地势筑台而建,形成绝对的核心建筑。度假别墅采用单坡屋顶,构建泗水归堂的中式居住空间;度假酒店则选用歇山重檐这种更高形制的屋顶形式,采用唐式的板门直楞窗形式,从整体形象到每一个细节均与周边别墅有所区别,从而使酒店处于社区中无可替代的核心地位。


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▲度假别墅采用单坡屋顶(实景图)©kkl


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▲度假别墅采用单坡屋顶(效果图)©kkl


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度假酒店选用歇山重檐(实景图)©kkl


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度假酒店选用歇山重檐(效果图)©kkl



03

项目特色:休闲、养生、网络


为了区别于其他酒店,项目针对酒店主打的休闲、养生、网络项目,作了精心规划。住区规划组织了数条登山道路,并在半山规划人行登山小道,沿途安排木屋、森林探险、夜光走廊等丰富多彩的休闲节目,并设置两到三处游泳池。


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▲销售别墅效果图©kkl


销售别墅除可用于二、三次置业的休闲度假之用,还支持小业主将其改造成美容、spa、健身、精品餐厅、儿童托管等用途,进一步丰富住区的度假功能。


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▲销售别墅立面设计图©kkl


因为地处宝峰寺佛家之地,结合佛教养生的特点,规划中充分考虑了容纳各种康养活动的场所,并充分利用场地不同区域所具备的不同特点,组织适宜的康养度假产品。例如:山地打造中草药种植基地,独栋别墅的私家院落种植中草药。


同时,独栋别墅支持小业主开发中医理疗、药浴spa、甚至是禅修茶室、私家禅修营地,凭借宝峰寺的佛门资源,来一场精神历练的饕餮大餐。


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▲别墅样板区效果图©kkl

现代的高品质生活最为重要的一个指标是信息,网络覆盖已成为现代生活的必须。通过私人定制一卡通,无论是通行、住宿,还是入户、订餐、购物等均可一站完成。同时,搭建无死角的住区物联网,无论老人、儿童、还是车辆,在物联网范围内均可以做到即时定位,如发生紧急情况,可做到24小时即时帮助。


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▲合院式酒店客房区效果图©kkl



04

景观设计:最大限度保留原生态环境意境


根据总体规划结构,景观设计系统采用“四轴多节点”的手法进行组织。基地主要道路作为景观主轴,以两条山谷为导引作为景观次轴,同时沿轴根据空间等级设计多节点。


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▲“四轴多节点”示意图©kkl


景观设计尊重自然地形地貌,有效利用当地现存元素,在尽可能保持原生态的基础上与建筑设计相辅相成,营造具有中国文化元素的高品质度假休闲生活。


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▲效果图©kkl


沿主要景观轴线——酒店山谷设计一系列水景。山谷地势最高处布置蓄水池。酒店别墅尽端设计景观水池,并由此引出溪流从酒店别墅北侧缓缓流过。


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▲酒店区设计要点©kkl


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▲设计草图©kkl


酒店主体建筑西侧设计浅水池景观,东侧设计禅意水景连接大草坪景观,并在草坪的东侧设计无边界泳池,在视觉上与北河相连。项目其他居住区域不设计水景,以最大程度的保留原生态的环境意境。


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▲酒店效果图©kkl


在甲方的支持和kkl的精心主持设计下,这座隐于山林的精品度假酒店得以落地建成,还原度相当高。远远看去,建筑排列自由灵动,依山傍水仿佛自然生长。

尾图(定)


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